挂图作战整治群租！虹梅街道华悦家园用常态治理遏制群租回潮

       大型的动迁房居住小区，紧邻漕河泾园区，小区门口就是地铁12号线，这三大因素使得徐汇区虹梅街道的华悦家园小区成为了房屋出租热门小区，这也逐渐催生了不少群租乱象。为此，街道联合多部门成立华悦家园群租整治工作指挥部，在经过先期排摸及上门告知后，3月4日晚上，群租整治工作组对仍未整改的群租户进行了集中整治。

       在华悦家园居委会办公室里，一张硕大的无群租作战指挥图挂在墙上，上面有经初步排摸出的约186套疑似违规租赁的房屋。几室几厅，分割成几间出租，违法违规内容，整改情况等信息一目了然。总指挥是街道相关分管领导，在布置完今天行动的内容后，由辖内公安、城管中队、街道平安办、房管所、管理办、自治办及华悦家园居委等多部门组成的整治工作组正式出发。同时还有出租屋的转租人，俗称“二房东”陪同检查。

       经过排查，有不少出租屋经过前期告知，已经进行整改。但仍然有部分违规出租屋无视告知，依然无动于衷。比如排查中发现一户出租屋是两室一厅，按照规定只有两个房间可以租给两个租户，经过相关备案，可以把厅也作为一间房屋进行出租。然而，房屋出租方却把厨房也改成了出租屋进行出租，这显然已经构成群租。执法人员当即责令房屋出租方进行整改。

       住在此的小王是通过手机上的app找到这处出租屋的，每月需要支付2000元房租。然而他却不知道这间密闭的房屋原本是一个厨房，直到执法队上门，他才意识到这跟和他日夜相伴的管道是一根天然气管，不禁感到后怕。一旦天然气泄漏，屋内又密不透风，安全隐患很大。

       还有不少出租房在阳台上装有马桶以及淋浴设备，《住宅室内装饰装修管理办法》明确指出，禁止把没有防水设施的阳台或者房间，改装成卫生间和厨房。一旦私自改装，有可能会造成漏水渗水等隐患。执法人员当即要求拆除，但这名“二房东”并不承认是他们所装。然而，当执法人员检查到楼下另一家违规出租屋，发现阳台上同样装着同款马桶和淋浴设施时，这名“二房东”已无从辩驳。当场叫来工人拆除了马桶和淋浴设施。

       此次集中整治共查出6套存在违规并拒不整改的出租屋，后续将对责任人进行立案调查，并作出相应处罚。如果构成群租，将对责任人处以10,000到100,000的行政处罚。同时依法予以拆除违法结构。华悦家园群租整治工作指挥部已制定详细计划，将严格进行长效常态化治理，防止群租现象回潮。

       虹梅街道华悦家园居民区负责人表示，长效常态的机制分为两块。第一是日常居委干部协同执法部门，城管、民警还有房办，进行抽查和暗访，发现问题，责令二房东进行整改，另一方面，一个月进行一到两次集中整治，通过这样长效常态治理，力争在三月底创成无群租小区。